Appartement - à louer - 1420 Braine-l'Alleud - 1 150 €

Description

BRAINE L’ALLEUD - L.A. Gérance a le plaisir de vous proposer ce superbe et lumineux appartement de 85 m² au cœur de Braine-l'Alleud à proximité des commerces, de la gare, d'un hôpital et de plusieurs écoles. Situé au premier étage (avec ascenseur) de la résidence "Maître de Musique" en face du Parc du Centre, cet appartement comprend un grand hall d’entrée avec placards desservant un spacieux séjour de +/- 34 m², une cuisine équipée, une buanderie, un hall de nuit avec placards, une salle de bain avec douche séparée, deux belles chambres (12 m²-10 m²) et un WC séparé. À l'extérieur, se trouve un balcon suffisamment grand pour y placer une table et deux chaises. Au niveau -1, l'appartement comprend un emplacement de parking intérieur avec espace de rangement. Ce bien comprend des châssis en PVC double vitrage ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz. PEB B. Charges de 120,00€/mois comprenant une provision pour l’eau, l'entretien des communs ainsi que la gestion et l'évacuation des poubelles (local avec conteneurs à disposition des résidents). Les peintures sont neuves ! Parking intérieur et espace de rangement en sus pour 100 € par mois. Cet appartement n'attend plus que vous. Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous. Si vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par mail via l’adresse info@lagerance.be ou via téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82.

Adresse

Rue Jules Hans 80 Boîte 6 - 1420 Braine-l'Alleud

Général

Référence	6324687
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	90 m²
Disponibilité	01/12/2024

Bâtiment

Année de construction	2000
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	36 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	8.5 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Surface balcony 1	4 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	220
Écoles (distance (m))	700
Transports en commun (distance (m))	230
Centre sportif (distance (m))	1400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2200

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	120 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	proximité de la gare
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	4.5 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	87
E total (Kwh/an)	8023
PEB code unique	20241109001253
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/11/2034
Date du PEB (datetime)	09/11/2024