BRAINE L'ALLEUD - L.A. Gérance a le plaisir de vous présenter un magnifique appartement lumineux, idéalement situé à proximité des grands axes routiers, des transports en commun et des établissements scolaires. Niché au premier étage de la Résidence des Jardins du Lion II, cet espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée sécurisé par une porte blindée, d'un WC séparé, et d'un vaste salon/salle à manger de près de 30 m², s'ouvrant sur un balcon ensoleillé de 8 m², orienté plein sud. La cuisine, entièrement équipée (frigo, congélateur, hotte, taques de cuisson, lave-vaisselle, four), ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, viennent compléter ce bien. Vous trouverez également deux chambres confortables de 10 m² et 13 m², dont une bénéficie d'un dressing spacieux à 5 portes, ainsi qu'une salle de bain accueillante. En sus, cet appartement dispose d'un emplacement de parking intérieur pour votre plus grand confort pour 100 € par mois. Les charges mensuelles s'élèvent à 190,00 €, incluant les frais des parties communes, ainsi que des provisions pour le chauffage et l'eau chaude. Disponible à partir du 1er mars 2025, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 0474/28.38.82 ou par mail à info@lagerance.be.
Rue du Nicage 22 Boîte 1.2 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 6350555 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 7.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1200 |
| Charges locataire (montant) | 190 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | côté ensoleillé |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 151 |
| E total (Kwh/an) | 12702 |
| PEB code unique | 20241202020788 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 02/12/2024 |
