BRAINE-L'ALLEUD - L.A. Gérance vous invite à découvrir cet agréable appartement de 90 m², comprenant deux chambres, situé dans la résidence récente "Les Portes du Lion", au début de la route du Lion, à proximité de toutes les commodités. Ce bien exceptionnel se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand séjour ouvert sur une magnifique terrasse orientée plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un hall de nuit desservant deux chambres spacieuses (14,5 m² et 12,5 m² avec terrasse) une salle de bain élégante. Au rez-de-chaussée, l'appartement comprend également une grande cave ainsi qu'un garage (type box fermé). De plus, il est équipé d'une chaudière à condensation (gaz) et d'une VMC. Une provision de charges de 125 € est demandée pour l'entretien des parties communes. Disponible à partir du 1er mars 2025. Visites sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 02/387.10.04.
Route du Lion 8 Boîte 22 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 6374490 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | 01/03/2025 |
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 5.5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 450 |
| Transports en commun (distance (m)) | 130 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1400 |
| Charges locataire (montant) | 125 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 100 |
| E total (Kwh/an) | 10175 |
| PEB code unique | 20241216025607 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 16/12/2024 |
