BRAINE L'ALLEUD - L.A. Gérance a le plaisir de vous présenter un espace commercial/bureau d'environ 80 m², idéalement situé sur la très prisée Place Saint-Sébastien, au sein de la résidence "Les Castors". Ce rez-de-chaussée entièrement équipé bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, à proximité du centre sportif Gaston Reiff et d'une grande surface, tout en offrant de nombreuses vitrines pour mettre en valeur votre activité. Le local comprend une salle d'attente confortable, un WC, une douche, ainsi qu'un accès à un parking public de plus de 70 places, tout cela pour des charges modestes de 65€/mois, englobant l'entretien des parties communes et une provision pour l'eau. Disponible rapidement (date à convenir). Précompte immobilier et enregistrement à charge du locataire. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par email à info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82.
Place Saint-Sebastien 64 Boîte 30 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 6271967 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Disponibilité | 01/10/2024 |
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Salle polyvalente | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | electrique |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Surface commerciale | Oui |
|---|
| Largeur de la vitrine commerciale | 20 |
|---|---|
| Nombre de magasins | 1 |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 2 m² |
| Nombre de salle de meeting | 1 |
| Magasins | 100 |
|---|---|
| Écoles | 900 |
| Transports en commun | 60 |
| Centre sportif | 290 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 1700 |
| Précompte immobilier | 1575.3 € |
|---|
| Charges locataire | 65 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 3 |
| Modalités de charges | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Prix/m²/a | 150 € |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Type de contrôle d'accès | badge |
|---|---|
| Alarme | Oui |
