ETTERBEEK - L.A. Gérance a le plaisir de vous présenter ce somptueux penthouse de 95 m², idéalement situé à proximité du campus de l'ULB et à seulement 2 km du quartier européen. Ce bien, construit en 2017, se distingue par ses finitions de qualité et son agencement optimisé. Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée menant à deux chambres spacieuses, de 14 m² et 17 m², chacune dotée de sa propre salle de bain ou douche privative, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie. Un escalier moderne vous conduit ensuite vers un lumineux espace de vie de près de 40 m², comprenant une cuisine américaine élégante avec îlot central, le tout s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées (9 m² au total) offrant une vue imprenable, dont l'une permet d'admirer le monument du parc du Cinquantenaire. Avec son parquet massif, ses baies vitrées en double vitrage et une ventilation mécanique contrôlée (VMC), ce penthouse allie confort et esthétisme. L'appartement est très bien isolé (PEB B) et dispose d'une chaudière à condensation récente. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un emplacement de parking avec accès sécurisé, à vendre séparément au prix de 15.000 €, avec obligation d'achat. L'appartement comprend également une cave au sous-sol. Les charges communes sont très faibles, seulement 10 €/mois. Actuellement loué à 1.400 €/mois, cet appartement est une occasion à ne pas manquer. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 399.000 €, sous réserve d'acceptation du prix par les propriétaires. Visites sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par e-mail à info@lagerance.be ou par téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82.
Rue General Henry 163/165 - 1040 Etterbeek
| Référence | 6271993 |
|---|---|
| Catégorie | Penthouse |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb | douche et bain |
| Double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 | 14 |
| Chambre 2 | 17 |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) | 2 |
| Salle de séjour | 42 |
| Cuisine | 8 |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Surface balcony 1 | 4.5 |
| Surface balcony 2 | 4.5 |
| Magasins | 500 |
|---|---|
| Écoles | 220 |
| Transports en commun | 230 |
| Centre sportif | 350 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 1400 |
| Charges locataire | 10 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 9 |
|---|
| Revenu cadastral (€) | 847 € |
|---|
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Label PEB | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 86 |
| E total | 8601 |
| PEB code unique | 554926-N-2-3-3-2 |
| PEB valide jusqu'au | 13/04/2031 |
| Date du PEB | 14/04/2021 |
